Imóvel Comercial Mooca – Venda R$ 3.800.000,00

Imóvel Comercial Mooca – Venda R$ 3.800.000,00

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Excelente imóvel comercial localizado no coração da Mooca, a apenas 3 quadras da movimentada Avenida Paes de Barros e a 1 quadra da Rua do Oratório. Em uma região tradicional e em constante crescimento, este espaço oferece uma oportunidade única para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. Com proximidade a diversas opções de transporte e comércios locais, o imóvel é ideal para quem deseja estabelecer sua empresa em um dos bairros mais icônicos de São Paulo.

Área de terreno 600m². Área de construção : 576m² contando 1º e 2º andares. Área livre com jardim no fundo: 300m².

A construção está no iptu conta como 288m²

Vagas de garagem: 3 ( parte da frente do imóvel )
Escritório ( construção principal):
Andar térreo:
– Área de Recepção
– 2 banheiros
– Copa/Cozinha
– 5 salas
– área de convivência ( descompressão)
Obs: As salas são feitas de divisórias moveis. Caso haja interesse o layout permite até 8 salas fechadas com áreas boas ou 3 areas de escritório tipo “open space”

1º. Andar
– 2 banheiros
– 5 salas
– Bar
– Varanda descoberta
Obs: 4 das salas estão divididas com divisórias, que poderiam ser realocadas para aumentar o numero de salas ou criar 3 areas de escritório tipo “open space”

Edícula (construída ao final do terreno)
– 1 Sala para armazenagem de materiais
– 1 Banheiro completo
– área coberta de convivência

Área Livre
– Atrás da construção principal temos uma área livre de terreno de aproximadamente 300m² ( metade do terreno) entre o escritório e a edícula
Mas esse é só o andar térreo
O terreno tem 600m2 (10×60)

IPTU : Anual: R$ 8.438,60