Excelente im\u00f3vel comercial localizado no cora\u00e7\u00e3o da Mooca, a apenas 3 quadras da movimentada Avenida Paes de Barros e a 1 quadra da Rua do Orat\u00f3rio. Em uma regi\u00e3o tradicional e em constante crescimento, este espa\u00e7o oferece uma oportunidade \u00fanica para neg\u00f3cios que buscam visibilidade e f\u00e1cil acesso. Com proximidade a diversas op\u00e7\u00f5es de transporte e com\u00e9rcios locais, o im\u00f3vel \u00e9 ideal para quem deseja estabelecer sua empresa em um dos bairros mais ic\u00f4nicos de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
\u00c1rea de terreno 600m\u00b2. \u00c1rea de constru\u00e7\u00e3o : 576m\u00b2 contando 1\u00ba e 2\u00ba andares. \u00c1rea livre com jardim no fundo: 300m\u00b2.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 no iptu conta como 288m\u00b2<\/p>\n
Vagas de garagem: 3 ( parte da frente do im\u00f3vel )
\nEscrit\u00f3rio ( constru\u00e7\u00e3o principal):
\nAndar t\u00e9rreo:
\n– \u00c1rea de Recep\u00e7\u00e3o
\n– 2 banheiros
\n– Copa\/Cozinha
\n– 5 salas
\n– \u00e1rea de conviv\u00eancia ( descompress\u00e3o)
\nObs: As salas s\u00e3o feitas de divis\u00f3rias moveis. Caso haja interesse o layout permite at\u00e9 8 salas fechadas com \u00e1reas boas ou 3 areas de escrit\u00f3rio tipo \u201copen space\u201d<\/p>\n
1\u00ba. Andar
\n– 2 banheiros
\n– 5 salas
\n– Bar
\n– Varanda descoberta
\nObs: 4 das salas est\u00e3o divididas com divis\u00f3rias, que poderiam ser realocadas para aumentar o numero de salas ou criar 3 areas de escrit\u00f3rio tipo \u201copen space\u201d<\/p>\n
Ed\u00edcula (constru\u00edda ao final do terreno)
\n– 1 Sala para armazenagem de materiais
\n– 1 Banheiro completo
\n– \u00e1rea coberta de conviv\u00eancia<\/p>\n
\u00c1rea Livre
\n– Atr\u00e1s da constru\u00e7\u00e3o principal temos uma \u00e1rea livre de terreno de aproximadamente 300m\u00b2 ( metade do terreno) entre o escrit\u00f3rio e a ed\u00edcula
\nMas esse \u00e9 s\u00f3 o andar t\u00e9rreo
\nO terreno tem 600m2 (10×60)<\/p>\n
IPTU : Anual: R$ 8.438,60<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"